¿Qué hacer si su hipoteca está bajo el agua?

¿Qué hacer si su hipoteca está bajo el agua?
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Video: ¿Qué hacer si su hipoteca está bajo el agua?

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Anonim
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Q. "Tenemos una familia en crecimiento y necesitamos comprar una casa más grande. Sin embargo, debemos más en la hipoteca de lo que vale la propiedad en este momento. ¿Qué opciones tenemos?"

A. Debido a más por algo que su valor de mercado se llama estar "bajo el agua" o "al revés" en su préstamo.

Por ejemplo, supongamos que el saldo de su hipoteca es de $ 200,000, pero solo puede pagar $ 180,000 después de todos los gastos de venta. Esto podría ser un problema si necesita vender su casa existente para poder comprar una nueva.

Sin embargo, aquí hay 3 soluciones para tratar con una propiedad subacuática:

  1. Pague la diferencia de su bolsillo. Si tiene suficientes ahorros, úselos para pagarle a su prestamista la escasez de préstamos, que es de $ 20,000 en mi ejemplo. Esto le permite satisfacer su deuda en su totalidad. Si esta opción no le deja suficiente dinero para comprar otra casa, considere alquilar una.
  2. Hacer una venta corta. Esto es cuando el prestamista acepta tomar menos de su deuda de la que debe. Si bien esto parece una salida fácil, hacer una venta corta perjudicará su crédito. Podría ser difícil obtener la aprobación para otra hipoteca, o solo podría calificar a una tasa de interés alta.
  3. Alquila tu casa. Considere convertir su casa en una propiedad de ingresos que cubra sus gastos mensuales. Luego puede usar los ingresos por el alquiler para obtener la aprobación de otra hipoteca o alquilar su próxima casa, en lugar de comprarla.

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