Préstamos VA: cómo saber si está calificado

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Anonim

¿Eres un veterano con la esperanza de comprar una casa? Podría ser elegible para grandes ahorros y excelentes términos de financiamiento.

Si usted es uno de los millones de veteranos o miembros del servicio militar que desean comprar una casa, un préstamo VA puede ayudarlo a hacer realidad su sueño de tener una casa propia. El VA es el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU., Un departamento dentro del gobierno federal que brinda atención médica y otros beneficios a veteranos y familias de militares. El programa de préstamos hipotecarios de VA ayuda a las familias militares como la suya a obtener un préstamo hipotecario o de mejoras para el hogar con los mejores términos posibles.

¿Qué es un préstamo VA?

Un préstamo VA es un préstamo garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. El préstamo puede usarse para la compra de una casa, que debe ser su residencia personal. Un préstamo VA también se puede utilizar para construir una nueva casa, comprar una casa prefabricada y / o lote, o hacer mejoras de eficiencia energética a una residencia actual. Aunque un préstamo VA no se puede usar para comprar un negocio u obtener una propiedad comercial, se puede usar para comprar una granja que incluya una residencia. Aproximadamente 2,6 millones de prestatarios tenían un préstamo hipotecario activo garantizado por VA en 2016, según las estadísticas de VA.

Cómo funciona el programa de préstamos hipotecarios de VA.

El VA en realidad no le presta dinero para comprar una casa. En cambio, garantiza parte del préstamo que obtiene a través de un banco u otro prestamista. Dado que el VA respalda parcialmente el préstamo, el prestamista tiene más confianza en que el préstamo será reembolsado y considera que el préstamo es menos riesgoso. Como resultado, el prestamista puede ofrecerle mejores condiciones para los préstamos VA.

El préstamo VA tiene términos atractivos.

En muchos casos, no necesita un pago inicial con un préstamo de VA. Los prestamistas establecen sus propias reglas en cuanto a qué pago inicial requieren. Los préstamos VA también suelen tener tasas de interés más bajas que una hipoteca convencional. El VA cobra una tarifa de financiación única, pero esto puede incluirse en el préstamo. El VA renuncia a esta tarifa de financiación para los veteranos que reciben un pago por discapacidad del VA.

Debe cumplir con criterios de elegibilidad razonables.

Existen requisitos de elegibilidad para la aprobación de préstamos VA, pero son más flexibles y relajados de lo que a menudo encontraría para otros tipos de préstamos. Debe cumplir con ciertos criterios relacionados con la duración del servicio y las condiciones de alta (si corresponde). Los criterios específicos varían según cuándo sirvió y en qué capacidad. En algunos casos, los cónyuges de un veterano fallecido u otros beneficiarios elegibles también pueden presentar una solicitud.

No se requiere un puntaje de crédito mínimo específico, ni una relación de deuda máxima, por lo que esta puede ser una buena opción si está tratando de reconstruir su crédito o lo ha hecho recientemente. Por lo general, los prestamistas miran su paquete de solicitud completo al tomar su decisión. Si su índice de deuda es inusualmente alto, el prestamista puede requerir documentación adicional o una explicación de las circunstancias, así como detalles sobre cómo piensa pagar el préstamo. Los prestamistas también querrán ver que usted tenga suficientes ingresos estables para administrar los pagos del préstamo, además de sus deudas y gastos de subsistencia existentes.

Es una opción si quieres refinanciar.

También puede obtener un préstamo de VA para refinanciar un préstamo existente (ya sea que el préstamo esté o no garantizado por el VA) para obtener una mejor tasa de interés. Si desea refinanciar su casa, se aplica el mismo criterio: la propiedad debe ser su residencia personal que actualmente ocupa.

Los préstamos VA son un beneficio que puede usar más de una vez.

El beneficio del préstamo hipotecario es reutilizable. Si ya ha obtenido un préstamo de VA, puede recuperar su elegibilidad si ha pagado el préstamo anterior en su totalidad, o si encuentra otro prestatario elegible para asumir ese préstamo existente.

Descubra cómo solicitar un préstamo VA.

Si está interesado en solicitar un préstamo de VA, puede verificar su elegibilidad a través de eBenefits. Aquí es donde también puede imprimir el Certificado de Elegibilidad que los prestamistas requieren. Luego debe comunicarse con el prestamista de su elección para averiguar si manejan los préstamos VA. El VA recomienda hablar con varios prestamistas hipotecarios para que pueda comparar las tasas y otros términos para encontrar la oferta que sea mejor para usted.

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