7 activos que producen ingresos para invertir hoy

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7 activos que producen ingresos para invertir hoy
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Video: 7 activos que producen ingresos para invertir hoy

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Los activos que producen ingresos son inversiones que te permiten ganar dinero pasivamente.

Son excelentes para complementar tus ingresos regulares, y muchos inversores los usan para que puedan pagar todos sus gastos de vida.

Por lo tanto, los activos que producen ingresos pueden darle libertad y control, ya que puede preocuparse MUCHO menos por la entrada de dinero. Eso significa que puede trabajar cuándo y cómo desea, no porque tenga que hacerlo para pagar el alquiler o comprar comestibles.

Si bien parece una fantasía que alguien imaginó mientras estaba sentado en su cubículo, es totalmente posible. La gente lo ha hecho antes. Y con un poco de investigación, dedicación y equidad, también puede ganar dinero pasivamente a través de activos que generan ingresos.

Queremos mostrarte cómo.

  • ¿Qué son los activos que producen ingresos?
  • 7 activos de producción de ingresos que puede comenzar hoy
    • Certificados de depósito (CD)
    • Cautiverio
    • Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
    • Dividendo que produce acciones
    • Alquiler de casas
    • Préstamos punto a punto
    • Productos de información
  • Gana más dinero hoy

Definición de activos productores de ingresos

Un activo que produce ingresos le permite generar ingresos de forma constante y pasiva.

Sin embargo, un activo que produce ingresos que es 100% pasivo es increíblemente raro. Cualquier inversión que haga va a tomar un poco de trabajo por adelantado. Esto es puro 80/20 sin embargo. Una vez que configure sus inversiones, continuarán ganando dinero por usted siempre que lo desee.

7 ideas para activos de producción de ingresos para comenzar hoy

A continuación hay siete activos que generan ingresos en los que puede invertir para comenzar a ganarle ingresos pasivos.

He dividido la lista de dos maneras: segura y arriesgada. Los primeros son activos que considero más conservadores y probados en los que puede comenzar a invertir. Los segundos son un poco más agresivos, pero pueden rendir grandes resultados si se hacen bien.

Sin más preámbulos …

Activos productores de ingresos seguros

Estos son activos conservadores de bajo riesgo para la producción de ingresos. El trade-off a su baja volatilidad es que no ganarás tanto como activos más agresivos. Todavía es una buena idea tener algunos de estos en su cartera para garantizar una diversificación adecuada.

1. Certificados de depósito (CD)

Un certificado de depósito o CD es una inversión financiera de bajo riesgo ofrecida por los bancos.

Cómo funcionan es simple: prestas el dinero del banco por un tiempo determinado conocido como "duración del plazo" y ganas interés en el principal durante este tiempo.

Un término de término típico es de tres meses a cinco años. Durante este tiempo, no podrá retirar su dinero sin recibir un golpe de penalización. PERO está bastante seguro de que su dinero está creciendo a una tasa fija.

La tasa de interés varía según cuánto tiempo esté dispuesto a invertir. Sin embargo, cuanto más tiempo preste dinero al banco, más podrá ganar.

Y dado que los CD son asegurado por la FDIC hasta $ 250,000, son increíblemente bajo riesgo.

Pero hay algunos inconvenientes:

  • Inflación. La tasa de inflación promedio en los EE. UU. En los últimos 60 años es del 3,7%, que se encuentra en el extremo superior de la mayoría de las tasas de interés de CD. Esto significa que puedes perder dinero si mantiene su dinero en CD debido a la inflación.
  • Baja agresividad Si eres joven, eso significa que puedes soportar ser mucho más agresivo con tus inversiones (porque tienes más tiempo para recuperarte de cualquier pérdida). Tu potencial de crecimiento es mucho mayor. Esto le permite más margen de maniobra para invertir en activos de mayor riesgo y, potencialmente, ganar más dinero.
  • Duración de la inversiónEs posible que no pueda desprenderse de su efectivo durante un tiempo prolongado, especialmente si tiene otros objetivos financieros en un futuro cercano (comprar una casa, vacaciones, bodas, etc.).

Si quieres una inversión de bajo riesgo que te asegure la tranquilidad, Los CD pueden ser para ti.

2. Bonos

Al igual que los CD, los bonos son como pagarés. Excepto que en lugar de dárselo a un banco, estás prestando dinero al gobierno o corporación.

Y funcionan de manera similar a los CD también, lo que significa que son:

  • Extremadamente estable. Sabrá exactamente cuánto recibirá cuando invierta en un bono.
  • Garantizado un regreso. Incluso puede elegir el monto por el que desea una fianza (un año, dos años, cinco años, etc.).
  • Más pequeño en sus retornos, especialmente cuando se compara con inversiones agresivas como acciones.

Si quiere saber exactamente cuánto está recuperando, los bonos son una gran inversión.

Para saber más, mira nuestra artículo sobre bonos aquí.

3. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

El Congreso de los EE. UU. Estableció fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés) en 1960 para brindar a las personas la oportunidad de invertir en bienes raíces que generan ingresos.

REIT son como el los fondos de inversión de bienes raíces. Son una colección de propiedades operadas por una empresa (también conocida como fideicomiso) que utiliza el dinero de los inversores para comprar y desarrollar bienes inmuebles.

Son una elección fantástica si quieres involucrarte con inversión inmobiliaria pero no quiere hacer el compromiso de comprar o financiar una propiedad. Al igual que con la mayoría de las acciones de primera clase (más sobre ellas más adelante), los REIT pagan en dividendos.

Los REIT también se enfocan en una variedad de industrias diferentes, tanto domésticas como internacionales. Puede invertir en REIT que construyen apartamentos, edificios comerciales o incluso centros de salud.

(NOTA: Hay algunas implicaciones imponibles para los REIT.)

En total, son una forma sencilla de involucrarse con bienes inmuebles sin tener que pagar el costo inicial de comprar una propiedad. Para comenzar, vaya a su corredor en línea y compre un REIT como lo haría con una inversión típica.

¿Una que sugiero? El ETF Vanguard REIT (VNQ) Este es el fondo ETF de Vanguard que rastrea un índice REIT de MSCI Inc, un destacado grupo de investigación de inversiones.

Si no sabes cómo hacerlo, ¡está bien! Mira nuestro artículo sobre los fondos de inversión para averiguar exactamente cómo puedes abrir uno.

Activos arriesgados que producen ingresos

Las siguientes son inversiones de mayor riesgo que podrían requerir una gestión más activa de su parte. El potencial de ganancias para estas inversiones es alto. Si pone el tiempo y el esfuerzo en estos activos, puede encontrar una buena cantidad de dinero para demostrarlo.

1. Dividendo que cede acciones

Algunas empresas pagan ganancias a sus accionistas cada trimestre a través de dividendos. Estos se conocen como "acciones de primera" y tienden a ser confiables y capaces de capear la mayoría de las recesiones económicas.

A muchos inversores les gusta agregar algunos valores que pagan dividendos a través de acciones de primer orden en su cartera para garantizar que reciban ganancias consistentemente durante todo el año. Y aunque a algunos les gusta elegir acciones individuales para invertir, puede comenzar invirtiendo en fondos indexados que se especializan en dividendos de alto rendimiento.

Algunas sugerencias a continuación:

  • Vanguard Dividend Appreciation Fund (VDAIX)
  • Fondo Vanguard High Dividend Yield Index (VHDYX)
  • Vanguard Dividend Growth Fund (VDIGX)
  • T. Rowe Price Dividend Growth Fund (PRDGX)

2. Alquileres de propiedades

Alquilar una propiedad parece bastante simple:

  1. Compre una casa o edificio de apartamentos.
  2. Alquile las habitaciones a los inquilinos por una tarifa nominal.
  3. Los cheques de alquiler entran como gangbusters cada mes mientras bebes piña colada y ganas pasivamente.

Demonios, eso suena increíble, pero también es una simplificación total. De hecho, alquilar una propiedad es cualquier cosa pero relajante. Eso es porque usted es responsable de todas las facetas del edificio que está alquilando como propietario. Eso incluye reparaciones, mantenimiento y persecución de inquilinos que no le pagan el alquiler.

Y Dios te ayude si hacer perder un pago de alquiler. Si eso sucede, deberá buscar otra forma de pagar su pago hipotecario mensual.

¡PUEDES ganar dinero alquilando propiedades (muchas personas lo hacen!). Es solo que hacerlo puede afectar negativamente sus finanzas de una GRAN manera. Mira nuestro artículo pobre de la casa para un buen ejemplo de eso.

Si está interesado en comprar propiedades para alquilar, asegúrese de consultar nuestro artículo sobre comprar una casa para más.

Afortunadamente, con el aumento de servicios como Airbnb, puede alquilar una habitación libre en su casa y no preocuparse por comprar una unidad de apartamento por separado. Simplemente regístrese en la plataforma y aproveche los alquileres a corto plazo. Aún tendrá que lidiar con ciertos problemas de la gestión de la propiedad, pero podrá aprovechar las propiedades que ya posee (por ejemplo, una habitación extra en su casa).

3. Préstamos punto a punto

También conocido como "crowdlending", los préstamos peer-to-peer (P2P) permiten a los inversores esencialmente actuar como un banco. Prestas dinero a otros a través de una plataforma de préstamo de igual a igual (como Club de préstamos), y luego le devuelven el dinero con intereses.

Sin embargo, a diferencia de un banco, la persona que busca el préstamo no tiene que lidiar con comprobaciones de antecedentes financieros o tasas de interés increíblemente altas debido a un mal historial crediticio.

Sin embargo, los préstamos P2P no están exentos de riesgos. De hecho, confiar en alguien con mal crédito para devolver un préstamo podría ser una de las inversiones financieras más riesgosas que realice. Pero si está dispuesto a dedicarse más a aprender sobre la plataforma y usar dinero que no le importa perder, podría ser una inversión financiera muy fructífera.

4. Creando tu propio producto

Esta es una de mis formas favoritas de hacer dinero. No solo es de bajo costo, sino que también es fácilmente escalable, lo que significa que el cielo es el límite para su potencial de ingresos.

Y tampoco necesita habilidades de ingeniería o carpintería para crear su propio producto. De hecho, probablemente use productos todos los días que pueda crear también:

  • E-books
  • Cursos online
  • Podcasts
  • Seminarios web
  • ¡Lo que sea!

Estos productos de información digital son formas perfectas de ganar dinero sin sacrificar gastos generales.

PERO tienen un costo: su tiempo y energía. No solo tiene que crear el producto, sino que también debe asegurarse de que el producto se venda.

Es por eso que hemos dedicado nuestro sitio hermano, GrowthLab, para ayudar a los empresarios a crear, crecer y escalar sus negocios. Visite el sitio hoy para obtener más información sobre cómo puede comenzar con productos de información también.

Gana más dinero hoy

Los activos que producen ingresos son una gran manera de complementar sus ingresos a través de sus inversiones.

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