Consejos para negociar su alquiler

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Anonim

Minimice el costo de mantener un techo sobre su cabeza aprendiendo a negociar con su propietario.

Para la mayoría de las personas, la vivienda es su mayor gasto mensual, o al menos muy cerca de la parte superior de la lista. Con las rentas promedio aumentando en muchas partes del país, el costo de mantener un techo sobre su cabeza puede consumir una parte cada vez mayor de su presupuesto mensual. Por lo tanto, puede sentirse aliviado al saber que en algunos casos es posible negociar el alquiler.

¿Puedes negociar el alquiler?

Puede suponer que el monto de la renta está escrito en piedra. En algunos casos, eso es cierto. Pero a menudo hay al menos un poco de margen de maniobra. No tiene nada que perder al preguntar, y puede ahorrarse unos dólares. Tal vez más de lo que piensas

Consejos a considerar antes de negociar su alquiler

Toma el enfoque correcto.

Como con cualquier interacción que involucre una negociación, los pasos iniciales son críticos. Sé educado y profesional. Recuerde, esta es una discusión de negocios. Evita ponerte emocional o a la defensiva. Usted está dentro de sus derechos como arrendatario para tener un diálogo sobre el alquiler. Use un poco de diplomacia y tacto, especialmente si está mencionando cualquier problema o aspectos negativos de la propiedad como justificación para reducir el alquiler o mantenerlo en su monto actual.

Usa tus fortalezas y habilidades.

Si eres un regateador de origen natural, este es el momento perfecto para hacer un buen uso de esas habilidades. Esta puede ser una de las negociaciones más importantes (desde el punto de vista financiero) que tendrá en bastante tiempo. Y las recompensas darán sus frutos durante al menos un año, tal vez más. Incluso si solo puede hacer que el propietario acepte rebajarse un poco del precio de alquiler cotizado, ese ahorro mensual puede acumularse con el tiempo.

El tiempo es clave.

Si bien puede plantear la idea de una negociación de alquiler en cualquier momento, existen ciertas situaciones en las que probablemente sea más fácil abordar este tema de una manera natural que le causará una ansiedad mínima. El escenario más obvio es cuando está alquilando un apartamento nuevo. A menudo hay al menos algunas cosas que deben discutirse antes de firmar en la línea punteada, por lo que puede agregar la cifra mensual a esa lista. Al igual que con cualquier negociación, es importante saber cuánto apalancamiento tiene. Usted estará en una posición mucho más sólida si el propietario está ansioso por alquilar el lugar, y si el mercado de alquiler es lento en esa área.

Si enfrenta un aumento en el alquiler, también deberá considerar intentar negociar. Es posible que no pueda evitar el aumento por completo, pero es posible que pueda ajustar la cifra más alta a algo menos doloroso para su cuenta bancaria.

Esté listo para hacer su caso.

Prepare su argumento haciendo una lista de sus rasgos positivos como inquilino. Le está pidiendo al propietario que renuncie a algo que desea, por lo que debe establecer razones convincentes para convencerlos de por qué deberían considerar esto. Debes demostrar cómo se beneficiarán con este trato. Si usted es un inquilino actual con un buen historial, recalque los dolores de cabeza y los gastos en que incurrirían si tuvieran que reemplazarlo por alguien nuevo. Al mismo tiempo, investigue sobre la propiedad y los alquileres típicos de lugares similares en el mercado local. Si puede demostrar que ya está pagando un precio justo, hay una mejor posibilidad de convencer al propietario para que aprecie lo que ya está recibiendo.

Considera un trueque.

Si no tiene espacio en su presupuesto para pagar más en efectivo cada mes, considere si hay algo más de valor que podría proporcionar en su lugar. Quizás sea útil con los proyectos de reparación y pueda hacerse cargo de las reparaciones básicas. ¿Tiene habilidades de marketing o administrativas? Ofrezca ayudar con las tareas comerciales. Piense en las tareas que el propietario necesitaría para pagarle a un contratista o proveedor. El valor de su trabajo debe ser al menos igual al monto que renuncian al alquiler. Esto podría ser beneficioso para todos: puede ahorrarle dinero al propietario y brindarle la tranquilidad de saber que el trabajo lo realizará alguien en quien confíe, al mismo tiempo que mantendrá el alquiler en un nivel manejable.

Explore otras áreas para el compromiso.

Cada negociación es un dar y recibir. El precio del alquiler es solo un elemento de un acuerdo entre inquilinos y propietarios. Si desea que el propietario acepte la cantidad que propone, le ayudará si está dispuesto a comprometerse en uno o más de los otros términos. Tal vez puede comprometerse a un plazo de arrendamiento más largo, o ajustar la fecha de conclusión para alinearse con un momento en el que es probable que el propietario tenga más dificultades para encontrar otro inquilino.

Encuéntrelos a medio camino.

Recuerde el viejo dicho de que un compromiso exitoso es aquel en que ninguna de las partes está completamente feliz. Es probable que el propietario no se suba a su oferta inicial, pero usted puede regatear a un punto medio que sea agradable para ambos.

Hazlo oficial.

Una vez que haya resuelto todos los términos, obtenga todo por escrito lo antes posible. Esto asegura que no haya confusión o malentendidos sobre todos los aspectos del acuerdo.

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